Entweder benötigt die Wohnung einen frischen Anstrich. Oder die Abgabefrist rückt näher und die Verwaltung wünscht weisse Wände. In beiden Fällen entstehen drei gleiche Überlegungen: Wie hoch sind die Kosten, ist das wirklich nötig, und wer macht die Endreinigung.
Was kostet ein Maler in Bourg-en-Lavaux, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bourg-en-Lavaux in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade kostet noch deutlich mehr: Zusammen mit Gerüst ist man schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach etwa 8 Jahren abgenutzt, Tapeten nach etwa 10. Wenn der letzte Anstrich älter ist, zahlt die Hausverwaltung, nicht du. Das regelt die Lebensdauer-Tabelle von HEV und Mietverband.
Übliche Verschleissspuren sind dein Recht und sind kein Schaden. Ein paar kleine Bohrungen, leichte Abriebspuren, etwas Vergilbung—dafür bist du nicht haftbar. Zahlen musst du nur bei starker Abnutzung: Nikotinflecken, grosse Verschmutzungen, oder eine mutige Wandfarbe. Und dann nur anteilig, gemäss Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wertvollste Rat: Beantrage zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Besichtigung durch die Verwaltung. Dann kennst du genau, was verlangt wird, und erlebst bei Schlüsselübergabe keine böse Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht reflexartig die billigste. Überprüfe, was nicht inbegriffen ist. Eine solide Offerte nennt die Vorbereitungsschritte, zeigt wie viele Anstriche kalkuliert sind, macht klar ob Materialien enthalten sind und ob Pauschal- oder Flächenpreis gilt. Ohne einen dieser Punkte ist sie nicht kostengünstig, sondern unvollständig.