Entweder deine Räume brauchen einen neuen Anstrich. Oder der Auszug aus der Wohnung steht vor, und der Vermieter verlangt weisse Wandflächen. In beiden Szenarien stellen sich drei identische Fragen: Wie viel Geld, muss das sein, und wer erledigt das fachgerecht.
Was kostet ein Maler in Chexbres, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Chexbres in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Fassade eines Hauses kostet noch mehr: Mit Baugerüst brauchst du rasch 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat: Rechne eher mit der oberen Hälfte. Fast alle unterschätzen, wie viel gute Vorbereitung für ein schönes Ergebnis verlangt wird.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach Schweizer Gepflogenheit hat ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren ausgedient, Tapeten nach etwa 10. Liegt das letzte Streichen länger zurück, trägt die Verwaltung die Kosten, nicht du. So regelt es die paritätische Tabelle von Hausbesitzer- und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei Denkfehler, die Geld kosten. Wer farbig gemalt hat, muss vor dem Auszug wieder auf Weiss, sonst bezahlt die Liegenschaft nichts dazu. Und Verträge wie alle drei Jahre neuer Anstrich haben Gerichte längst zur Seite gelegt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, geh nicht sofort zur günstigsten. Vergleiche die Details. Eine seriöse Offerte erklärt die Grundierungsarbeiten, nennt die Anzahl Farbschichten, verdeutlicht ob Farbe enthalten ist und ob mit Raummetern oder Pauschalbetrag berechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern ungenau.