Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bremgarten (AG), ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bremgarten (AG) in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Aussenfassade kostet nochmal mehr: Mit Baugerüst wirst du schnell mit 12'000 bis 20'000 Fr. kalkulieren.
Ein Tipp, den kein Preisvergleich gibt: Orientiere dich eher an der oberen Hälfte des Kostenrahmens. Kaum einer bedenkt, wie aufwändig eine saubere Vorbereitung für gutes Resultat sein muss.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandanstrich ist in der Schweiz nach etwa 8 Jahren abgenutzt, Papiertapeten nach etwa 10. Liegt die letzte Renovierung lange zurück, trägt die Verwaltung die Kosten, nicht der Mieter. Das schreibt die Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband vor.
Gewöhnliche Abnutzung ist dein gutes Recht, kein Mangel. Ein paar Nägellöcher, kleine Kratzer, etwas Verfärbung fallen nicht in deine Verantwortung. Du zahlst nur, wenn es um starke Beschädigungen geht: Rauchflecken, Kratzer oder eine originelle Wandfarbe. Und selbst dann anteilig nach dem Zeitwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wertvollste Rat: Lass zwei bis drei Wochen vor Auszugstermin einen Inspekteur vorbeiblicken. So kennst du schriftlich die Anforderungen der Verwaltung, und es gibt bei der Schlüsselübergabe keine üble Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die günstigste 40 Prozent unter der teuersten kostet, schnapp nicht blindlings zu. Schau, was nicht dabei ist. Eine vertrauenswürdige Offerte nennt die Vorbereitung, die Schicht-Anzahl, ob Farbe inkludiert und wie es abgerechnet wird. Fehlt etwas, ist sie nicht preiswert, sondern lückenhaft.