Entweder das Heim braucht neuen Anstrich an den Wänden. Oder der Auszug drückt und die Verwaltung will weisse Wände. In beiden Fällen tauchen drei gleiche Fragen auf: Was kostet es, muss es sein, und wer macht es professionell.
Was kostet ein Maler in Brütten, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Brütten in der Regel zwischen 5'300 und 9'500 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausseite ist nochmals teurer: Mit Gerüst kostet es ungefähr 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist es so: Weisser Anstrich ist nach zirka 8 Jahren abgenutzt, Tapeten nach ungefähr 10. Wenn der alte Anstrich älter ist, bezahlt die Verwaltung, nicht du. So stehts in den Lebenserwartungstabellen von Hausherrenverband und Mieterverband.
Normale Verschleisszeichen sind nicht deine Pflicht. Ein paar Dübellöcher, leichte Nutzungsspuren, etwas Vergilben – dafür brauchst du nichts zahlen. Du haftest erst bei starkem Verschleiss: Nikotinflecken, grosse Verfärbungen, oder Farben-Experimente von damals. Und auch da nur teilweise je nach Restwert.
Zwei Missverständnisse, die Geld kosten. Wer farbig angestrichen hat, muss vor Abgabe auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung nicht. Und Verträge wie alle drei Jahre frisch hat das Bundesgericht längst gestrichen.
Der wichtigste Rat: Lass zwei bis drei Wochen vor Umzug eine Vorabenahme machen. Dann weisst du, was die Verwaltung erwartet, und keine Überraschung kommt bei Schlüsselübergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht einfach zur Billigsten. Schau hin, was fehlt. Eine ehrliche Offerte nennt die Grundarbeiten, sagt, wie viele Anstriche geplant sind, erklärt, ob Material drin ist und wie abgerechnet wird. Fehlt eins, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.