Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Caslano, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Caslano in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausaussenseite geht noch höher: Mit Baugerüst zahlst du zügig 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist eine weisse Wandbeschichtung nach etwa 8 Jahren aufgebraucht, Tapete nach rund 10. War der letzte Anstrich früher, trägt der Hauseigentümer die Kosten, nicht du. Dies regelt die gemeinsame Lebensdauertabelle von Hausbesitzer- und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Hinweis: Organisiere zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme. Danach kennst du schriftlich, was der Vermieter erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht überrascht da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die preiswerteste Offerte 40 Prozent unter der kostspieligsten ist, schnapp nicht automatisch zur billigsten. Vergleiche, was fehlt. Ein ehrliches Angebot notiert die Vorabarbeiten, nennt die Anzahl Anstriche, macht deutlich ob Stoffe dabei sind und ob Pauschalpreis oder pro m² berechnet wird. Mangelt einer dieser Aspekte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.