Entweder braucht deine Wohnung frische Wandfarbe. Oder der Auszugstermin kommt näher und der Hausverwalter fordert weisse Wände. In beiden Fällen ergeben sich dieselben drei Überlegungen: Wie viel wird es kosten, ist es wirklich nötig, und wer führt es sauber aus.
Was kostet ein Maler in Collina d'Oro, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Collina d'Oro in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Gebäudefassade kostet erheblich mehr: Mit Gerüstbau erreichst du schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Geheimtipp, den dir kein Online-Rechner offenbart: Kalkuliere eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, welcher Aufwand für Vorbereitung nötig ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz gelten Wandanstriche nach etwa 8 Jahren als üblich, Tapeten nach rund 10 Jahren als abgenutzt. War der letzte Anstrich lange zurück, dann zahlt der Hausverwalter, nicht du. Das regelt die paritätische Lebensdauertabelle von Vermieterverband und Mietverband genau so vor.
Normale Verschleissspuren sind legitim, kein Fehler. Ein paar Wanddübel, leichte Fussabdrücke, etwas Gelbstich — damit musst du nicht zahlen. Kostenersatz zahlt man nur bei starker Abnutzung: Nikotinflecken, grosse Flecken, oder die Wandfarbe von früher.
Zwei Dinge, bei denen viele stolpern. Wenn du farbig gestrichen hast, musst du vor der Rückgabe zurück auf Weiss, sonst trägt die Verwaltung nichts. Und Mietvertragsbestimmungen wie "alle drei Jahre neu streichen" sind von Bundesgericht längst kassiert.
Der wertvollste Hinweis von uns: Organisiere zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine gründliche Vorabnahme mit der Verwaltung. Dann kennst du genau die Vorgaben schwarz auf weiss und erlebst bei der Schlüsselübergabe garantiert keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegt die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten, entscheide nicht automatisch für die günstigste. Prüfe, was fehlt. Eine seriöse Offerte nennt die Vorbereitungsschritte, erklärt die Anzahl Anstriche, macht deutlich ob Material enthalten ist und ob pauschal oder pro Quadratmeter abgerechnet wird. Fehlt eins, ist sie unvollständig.