Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Grancia, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Grancia in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade kostet erheblich mehr: Mit Gerüstung liegt man zügig bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren verbraucht, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich älter, zahlt die Verwaltung, nicht du. Das ist in der gemeinsam vereinbarten Lebensdauertabelle festgehalten.
Normale Abnutzungsspuren gehören zu deinen Gewährleistungen, nicht zu deinen Schulden. Ein paar Bohrlöcher, normale Abnutzung, Verfärbung: Dafür hast du keine Haftung. Du schuldest nur bei extremem Verschleiss: Nikotingelb, grosse Brandflecken, oder die damals gewählte Wandfarbe. Und bloss anteilig nach Zeitwert.
Zwei typische Missverständnisse, die teuer werden. Wer bunt angestrichen hat, muss auf Weiss zurück, sonst zahlt die Verwaltung nix. Und Mietvertrags-Bestimmungen wie „alle drei Jahre Neuanstrich" hat das Bundesgericht längst abgelehnt.
Der wertvollste Hinweis: Vereinbare zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Kontrolle. Dann siehst du präzise, was verlangt wird, und bei der Übergabe gibt es keine Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, fass nicht sofort die sparsamste. Überprüfe, was sie auslässt. Eine solide Offerte zählt alle Vorarbeiten auf, nennt die Schichtenzahl, macht deutlich, ob Farbe drin ist und ob Pauschal oder je Quadratmeter gerechnet wird. Wenn etwas fehlt, ist sie nicht spottbillig, sondern unvollständig.