Entweder das Zuhause braucht frische Farbe. Oder die Wohnungsabgabe naht und der Verwalter will helle Mauern. In beiden Situationen kommen die gleichen drei Überlegungen auf: Was kostet das, muss ich das machen, und wer macht es gewissenhaft.
Was kostet ein Maler in Champtauroz, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Champtauroz in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade geht noch deutlich darüber hinaus: Mit Gerüst zahlst du zügig 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Alltägliche Verschleissmuster sind dein Recht, sind kein Bestandteil des Mangels. Mehrere Bohrlöcher, leichte Kratzer, etwas Verfärbung, hierfür schuldest du nicht auf. Zahlungsaufforderungen entstehen nur bei deutlicher Beschädigung: Nikotinverfärbung, grosse Flecken, oder die gewagten Wandfarben von früher. Und selbst da nur proportional, nach Rest-Lebensdauer.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Hinweis: Arrangiere zwei bis drei Wochen vor der Wohnungsrückgabe eine Übergabeinspizierung. Danach weisst du in schriftlicher Form, was der Eigentümer verlangt, und erlebst bei der Schlüsselübergabe keine böse Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die preisgünstigste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, greif nicht automatisch zur billigsten. Prüfe, was nicht dabei ist. Ein ehrliches Offert nennt die Vorabearbeiten, erklärt wie viele Anstriche gerechnet sind, sagt klar ob Material inbegriffen ist und ob Pauschal oder je m² abgerechnet wird. Wenn einer dieser Punkte fehlt, ist sie nicht günstig, sondern nicht vollständig.