Entweder sieht dein Wohnzimmer einen neuen Anstrich verdient. Oder die Mietabgabe kommt näher und der Vermieter wünscht weisse Wände. In jedem Falle entstehen ebendiese drei Gedanken: Was kostet das, brauchst du das, wer putzt nach.
Was kostet ein Maler in Chavannes-le-Chêne, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Chavannes-le-Chêne in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Hausfassade ist noch mehr: Mit einem Baugerüst bist du rasch bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz gelten weisse Wände nach rund 8 Jahren als abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, bezahlt der Besitzer, nicht der Mieter. So steht es in der Lebensdauertabelle von Hausbesitzer- und Mieterverbänden.
Gewöhnliche Verschleisserscheinungen sind dein Recht, nichts Mangelhaftes. Ein paar Bohrlöcher, leichte Kratzer, etwas Vergilbung, dafür bist du nicht verantwortlich. Zahlen musst du nur bei starker Abnutzung: Nikotinverfärbung, grosse Kratzer, oder auffällige Wandfarbe damals. Und auch nur zum Teil, je nach Restwert.
Zwei Missverstände, die sehr kostspielig werden. Wer mit Farben gestrichen hat, muss vor der Rückgabe auf Weiss überstreichen, andernfalls beteiligt sich der Vermieter nicht. Und Mietvertrag-Bestimmungen wie alle drei Jahre frisch streichen sind vom Gericht längst aufgehoben.
Der allerwertvollste Hinweis: Lass zwei bis drei Wochen früher eine Vorabnahme durchführen. Dann hast du schwarz auf Weiss, was gefordert wird, und keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offert 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht sofort zu der preiswertesten. Prüfe, welche Positionen fehlen. Ein ehrliches Angebot beschreibt die Vorbereitung, nennt Anzahl der Anstriche, sagt ob Material enthalten ist und wie abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.