Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Chéserex, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Chéserex in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Aussenwand kostet erheblich: Mit Baugerüst landest rasch bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Anstrich nach rund 8 Jahren aufgebraucht, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich längere Zeit zurück, trägt der Eigentümer, nicht der Bewohner. Das hält die Lebensdauertabelle der Verbände fest.
Normale Verschleisserscheinungen sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Bohrlöcher, leichte Kratzer, wenig Vergilbung, dafür bist du nicht haftbar. Kostet dich bloss bei massiver Abnutzung: Nikotinflecken, tiefe Kratzer, oder eine signalstarke Wandfarbe damals. Und auch bloss prozentual, je nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wertvollste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vorher eine Vorabnahme durchführen. Danach weisst du schriftlich, was erwartet wird, und die Übergabe bringt keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.