Entweder die Wohnung braucht einen Anstrich. Oder die Ausmietung rückt näher und die Verwaltung verlangt helle Wandflächen. In jedem Fall entstehen drei gleiche Fragen: Was kostet es, ist es erforderlich, und wer streicht ordentlich.
Was kostet ein Maler in Chigny, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Chigny in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade ist noch um vieles teurer: Mit Baugerüst brauchst du zügig 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat: Rechne eher mit der oberen Hälfte. Fast alle unterschätzen, wie viel gute Vorbereitung für ein schönes Ergebnis verlangt wird.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach Schweizer Sitte hat ein weisser Anstrich nach rund 8 Jahren seine Lebensspanne erreicht, Tapeten nach etwa 10. Wenn die letzte Renovierung länger zurückliegt, zahlt die Verwaltung, nicht der Mieter. Dies besagen die Lebensdauertabellen von Hausbesitzer- und Mieterverbänden.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei weit verbreitete Fehleinschätzungen, die teuer werden. Wer farbig gemalt hat, muss vor Übergabe erneut auf Weiss anstreichen, ansonsten leistet der Hausherr keine Subvention. Und Vertrags-Klauseln wie alle drei Jahre frisch streichen sind vor höchsten Gerichten zurückgewiesen.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent niedriger liegt als die teuerste, wähle nicht unreflektiert die billigste aus. Prüf die Unterschiede genau. Eine seriöse Offerte erklärt die Grundierungsschritte, teilt mit wie viele Farbschichten geplant sind, macht klar ob Material enthalten ist und ob mit m² oder Gesamtbetrag verrechnet wird. Wenn einer dieser Punkte fehlt, ist das Angebot nicht günstig, sondern inkomplett.