Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Clarmont, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Clarmont in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Aussenansicht eines Hauses ist noch deutlich höher: Mit Gerüstbau erreichst du rasch 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat: Rechne eher mit der oberen Hälfte. Fast alle unterschätzen, wie viel gute Vorbereitung für ein schönes Ergebnis verlangt wird.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach schweizweiter Gepflogenheit ist ein weisser Anstrich nach rund 8 Jahren abgelaufen, Tapeten nach etwa 10. Falls die letzte Renovierung zurückliegt, trägt die Liegenschaft, nicht du. Dies steht in der paritätischen Lebensdauer-Tabelle von Hauseigentümer- und Mietorganisationen.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei häufige Irrtümer, die teuer werden. Wer mit Farben gestrichen hat, muss vor Räumung erneut auf Weiss, sonst leistet die Liegenschaft keinen Zuschuss. Und Vertragstexte wie alle drei Jahre frischer Anstrich sind von Richtern längst verworfen.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die preiswerteste Offerte 40 Prozent unter der kostspieligen sitzt, ergreif nicht unreflektiert die preiswerteste. Vergleiche die Unterschiede. Eine gute Offerte erklärt die Grundierungsschritte, nennt wie viele Anstriche, macht deutlich ob Material inbegriffen ist und ob m² oder Pauschalgebühr. Fehlt eines dieser Punkte, ist sie nicht preiswert, sondern unvollständig.