Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Corcelles (BE), ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Corcelles (BE) in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassadensanierung kostet erheblich: Mit Baugerüst schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Trick, den dir Rechner nicht flüstern: Arbeite eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen die Intensität guter Vorbereitung.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz verbrauchen sich Wandanstriche nach etwa 8 Jahren, Papiertapeten nach rund 10 Jahren als abgenutzt. War die letzte Renovierung älter, trägt Verwalter, nicht du. Das regelt die paritätische Normtabelle, die von Vermieterverband und Mietverband anerkannt ist.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei weit verbreitete Irrtümer werden teuer. Farbig gestrichene Flächen musst du vor Rückzug zurück auf Weiss, sonst zahlt Verwalter nicht mit. Und Vertragsklauseln wie "alle drei Jahre streichen" hat Bundesgericht längst gestrichen.
Das Wichtigste: Lass zwei bis drei Wochen vor Auszug eine gründliche Vorabnahmebesichtigung durchführen mit Verwaltung. Dann kennst du Bescheid und erlebst überraschende Mängel nie bei Schlüsselübergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegt die billigste 40 Prozent unter der teuersten, wähle nicht automatisch die günstigste. Untersuche die Unterlagen. Seriöse Offert nennt Vorbereitung, sagt wie viele Schichten, macht klar ob Material inbegriffen ist und ob Pauschalpreis oder pro Quadratmeter. Fehlt was, ist sie nicht günstig sondern fehlerhaft.