Entweder die Wohnung braucht einen neuen Anstrich. Oder der Auszug steht an und die Verwaltung verlangt saubere Wände. In beiden Fällen entstehen dieselben drei Fragen: Wie viel kostet das, ist es wirklich notwendig, und wer macht das sachgerecht.
Was kostet ein Maler in Delémont, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Delémont in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt noch grösser: Mit Gerüst erreichst du schnell 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Farbanstrich nach etwa 8 Jahren verbraucht, Wandbeläge nach ungefähr 10. Wenn der letzte Anstrich älter ist, zahlt die Verwaltung. Das ist in der Lebensdauertabelle vom Mieter- und Hauseigentümerverband festgehalten.
Normale Gebrauchsspuren sind nicht dein Problem, sondern normal. Befestigungslöcher, Trittverschleiss, Vergilbung sind keine deine Angelegenheit. Du zahlst nur bei starkem Verschleiss: Nikotinbelag, grössere Flecken oder die mutige Farbe von damals. Und auch nur anteilig nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, ergreife nicht reflexartig die billigste. Schau, was fehlt. Eine seriöse Offerte nennt alle Vorbereitsungsschritte, die Anstrichanzahl, und sagt ob Material inbegriffen ist und ob Pauschal oder m² abgerechnet wird. Wenn etwas fehlt, ist sie nicht günstig, sondern mangelhaft.