Entweder braucht die Wohnung einen frischen Farbanstrich. Oder der Auszug rückt näher und der Vermieter verlangt weisse Mauern. In beiden Fällen befasst du dich mit denselben drei Punkten: Was kostet mich das, bin ich dazu gezwungen, und wer macht die Reinigung.
Was kostet ein Maler in Develier, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Develier in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Bei einer Fassade kommt eine deutlich höhere Rechnung vor: Mit Baugerüst landen du schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Hierzulande ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren verschlissen, Wandbespannungen nach etwa 10. Liegt dein letzter Anstrich weiter in der Vergangenheit, trägt das der Vermieter, nicht du. Das bestätigt die Lebensdauer-Liste von Hauseigentümerverband und Mieterverbänden.
Einfache Verschleissspuren sind nicht dein Problem und kein Defekt. Einige Bohrlöcher, leichte Abnutzungsspuren, gewisse Vergilbung – dafür zahlst du Null. Nur wenn es extrem wird, geht es ans Geld: Nikotinverfärbung, massive Beschädigungen, oder die damals farbige Wandgestaltung. Und selbst da nur im Verhältnis zum Restwert.
Zwei häufige Fehler mit teuren Folgen. Wenn du Wandfarben benutzt hast, musst du vor dem Auszug wieder auf Weiss zurück – dann zahlt der Vermieter überhaupt nichts mit. Und alte Vertragsklauseln wie alle drei Jahre frisch streichen sind vor Bundesgerichtlich bereits ungültig.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Sollte die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegen, wähle nicht sofort die billigste. Prüfe, was alles fehlt. Eine zuverlässige Offerte erläutert die Vorarbeit detailliert, nennt die Anzahl der Anstriche, erklärt klar die Materialkosten und das Abrechnung-Prinzip. Wenn etwas hiervon fehlt, ist sie nicht sparsam, sondern ungenau.