Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Boécourt, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Boécourt in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Für die Gebäude-Fassade kommt noch ein Vielfaches oben drauf: Mit Gerüstbau kommst du auf 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist weiss gestrichen nach etwa 8 Jahren erledigt, Tapete nach rund 10 Jahren. War es davor, zahlt die Verwaltung. Das ist in den paritätischen Abnutzungstabellen des Haus- und Mieterverbands geregelt.
Normale Nutzungsspuren sind dein gutes Recht, keine Schuld. Ein paar Löcher, leichte Trittmale, etwas Gelbwerdung — darauf haftest du nicht. Zahlen brauchst du bloss bei übermässigem Verschleiss: Nikotinflecken, breite Verschmutzung, die gewollte Wandfarbe von einst. Selbst dann bloss im Verhältnis zum Rest-Wert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste 40 Prozent unter der teuersten liegt, wähle nicht bloss die günstigste. Überprüf, was nicht dabei ist. Eine ehrliche Offerte schreibt Vorbereitungen hin, nennt Anstrichzahl, macht deutlich ob Farbe drin ist und wie kalkuliert wird. Fehlt etwas, ist nicht die Offerte günstig, sondern fehlerhaft.