Entweder deine Behausung braucht Farbe. Oder du wechselst die Wohnung und der Verwalter erwartet weiss. In beiden Fällen stellst du dir unweigerlich drei Fragen: Was wird das kosten, ist das notwendig, und wer macht das professionell.
Was kostet ein Maler in Cornol, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Cornol in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt nochmals darüber: Mit Gerüst bist du schnell bei 12’000 bis 20’000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach Schweizer Regelwerk gilt ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren als gebraucht, Tapeten nach etwa 10. War der letzte Anstrich länger her, zahlt der Eigentümer, nicht du selbst. Das steht so in der paritätischen Lebensdauertabelle der Hauseigentümer- und Mieterverbände.
Typische Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Schaden. Ein paar Bohrungen, leichte Gehmarken, etwas Ausbleichen – dafür haftest du nicht. Zahlen musst du nur bei extremer Abnutzung: Rauchverfärbung, grössere Verschmutzungen, oder eine kreative Wandfarbe von früher. Auch dann nur prozentual, vermindert um Restnutzung.
Zwei Irrtümer mit Kostenfolge. Hast du farbig gestrichen, musst du vor Auszug zurück auf Weiss – der Verwalter beteiligt sich sonst nicht. Und Mietverträge mit Klauseln wie alle drei Jahre neu streichen verwirft das Bundesgericht als unwirksam.
Der beste Rat: Zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Begehung durchführen. Dann weisst du genau, was nötig ist, und erlaubst dir kein böses Erwachen bei Schlüsselabgabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht gleich die günstigste. Schau, welche Mängel haben. Eine saubere Offerte deklariert Vorarbeiten, sagt die Anstrichzahl, erklärt ob Farbe inbegriffen ist und wie abgerechnet wird. Fehlt etwas davon, ist sie nicht sparsam, sondern dürftig.