Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Alle, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Alle in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassaden-Renovierung kostet weit höher: Mit Baugerüst landet man leicht bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein praktischer Tipp für dich: Eher mit der oberen Hälfte rechnen. Die meisten unterschätzen, wie aufwändig die Vorbereitung ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Übliches Abnutzen ist dein Recht, nicht Schaden. Nägel, Laufspuren, leichte Verfärbung — keine Verantwortung. Zahlen musst du nur bei Übernutzung: Rauchverfärbung, grosse Schäden, alte Farbtöne. Und nur anteilig.
Zwei häufige Anfängerfehler. Farbgestrichenes muss vor Abzug wieder Weiss werden — sonst nicht Verwaltung beteiligt. Und Vertrags-Bestimmungen wie alle drei Jahre anstreichen sind lange ungültig.
Wichtiger Tipp: zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Übergabe-Begehung durchführen. So kennst du dokumentiert, was nötig ist, und hast keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.