Da: die Wohnung braucht neuen Anstrich. Dort: der Auszug steht an und der Vermieter will Weiss. In jedem Fall entstehen dieselben drei Fragen: Wie gross der Kosten, ist obligatorisch, und wer macht es.
Was kostet ein Maler in Duggingen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Duggingen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Aussenfassaden kosten noch mehr: Mit Arbeitsgerüst landet man bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Anstrich gilt hier nach etwa 8 Jahren verbraucht, Dekorierung nach rund 10. Ist die frühere Schicht älter, trägt die Verwaltung, nicht du. Dies bestimmt die paritätische Lebensdauer.
Alltägliche Abnützung ist dein Recht, kein Fehler. Bohrflöcher, Fussspuren, Vergilbung — das trägt der Vermieter. Zahlst du nur bei schwerem Schaden: Rauchflecken, tiefe Kratzer oder mutige Farb-Eskapaden. Und nur anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.