Entweder die Stuben brauchen eine Frischfarbe. Oder die Übergabe drückt und der Vermieter fordert weisse Wände. In beiden Szenarien stellen sich dieselben drei Gedanken: Betrag, Notwendigkeit, fachliche Ausführung.
Was kostet ein Maler in Eisten, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Eisten in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade ist noch kostspieliger: Mit Gerüst liegt man bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Ratschlag, den Preisrechner nicht kennt: Mit der oberen Hälfte kalkulieren ist sicher. Fast alle unterschätzen, wie wichtig Vorbereitung für top Qualität ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz hält ein Weissanstrich rund 8 Jahre, Papiertapeten gegen 10 Jahre. War die letzte Übermalung lange her, trägt der Eigentümer, nicht der Mieter. Das regeln die Lebensdauerlisten von Hauseigentümer- und Mietverband paritätisch.
Normale Spuren vom Wohnen sind berechtigt, kein Mangel. Ein paar Bohrlöcher, minimale Kratzer, leichte Gelbung: Nicht deine Haftung. Schuldig wirst du bei echter Beschädigung: Nikotinflecken, grosse Kratzer, ausgefallene Farben. Dann auch bloss anteilig nach Wert.
Zwei Irrtümer, die Kosten verursachen. Wer farbig gestrichen hat, muss vor Auszugsende zu Weiss zurück, keine Kostenbeteiligung sonst. Und Klauseln alle drei Jahre anstreichen sind vom Gericht längst ungültig.
Wichtigster Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor Auszug einen Besichtigungstermin machen. So kennst du genau, was verlangt wird, und keine Überraschung beim Schlüsseltransfer.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nicht sofort den Billigsten buchen. Überprüfe, was abgeht. Saubere Offerten nennen Vorarbeiten, nennen Schichtanzahl, erklären das Material und ob pauschal oder pro m² kalkuliert wird. Fehlt ein Punkt, ist sie nicht günstig, eher unglaubwürdig.