Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Grächen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Grächen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade kostet um ein vieles mehr: Mit Gerüstung kommt man schnell auf 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach ungefähr 8 Jahren erledigt, Tapeten nach etwa 10. Liegt der vorherige Anstrich älter, trägt die Verwaltung, nicht du. Das beschreibt die gemeinsam erstellte Lebensdauertabelle.
Alltägliche Verschleissspuren gehören zu deinen Gewährleistungen, nicht zu deinen Fehlern. Ein paar Bohrlöcher, mässiger Verschleiss, Vergilbung: Dafür schuldest du nix. Du haftst nur bei massivem Verschleiss: Nikotinflecken, grosse Brandflecken, oder die damals mutig ausgewählte Wandfarbe. Und bloss anteilig je nach Restwert.
Zwei populäre Irrtümer, die Geld kosten. Wer bunt angestrichen hat, muss auf Weiss zurück, sonst beteiligt sich der Vermieter nicht. Und Vertragsbestimmungen wie „alle drei Jahre neuer Anstrich" hat das Bundesgericht längst verworfen.
Der wertvollste Hinweis: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Kontrolle durchführen. Danach weisst du haarscharf, was gefordert wird, und bei der Schlüsselübergabe gibt es keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht vorschnell zur Billigsten. Überprüfe, was sie auslässt. Ein korrektes Angebot nennt alle Vorbereitung, gibt an, wie viele Anstriche gerechnet sind, macht deutlich, ob Farbe enthalten ist und ob Pauschal oder je Meter abgerechnet wird. Wenn etwas ausgelassen wurde, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.