Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Eptingen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Eptingen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade obendrein: Mit Arbeitsbühne zahlst du schätzungsweise 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzungsspuren gehören dir, sind keine Mängel. Gewisse Nagellöcher, leichte Trittabdrücke, etwas Vergilbung - das zahlst nicht du. Nur bei extremem Verschleiss zahlst du: Nikotinflecken, grössere Kratzer, experimentelle Farbtöne. Und da nur anteilig nach Wertverfall.
Zwei Fehlüberzeugungen werden teuer. Farbige Anstriche brauchen Rückumfärbung auf Weiss, andernfalls keine Übernahme. Und Verträge mit alle drei Jahre frisch streichen hat das Bundesgericht längst aufgehoben.
Der hilfreiche Tipp: Zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme mit der Verwaltung vereinbaren. Dann kennst du die genauen Anforderungen und erlebst keine Überraschung beim Übergabetermin.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.