Entweder deine Bleibe benötigt einen neuen Anstrich. Oder bald verlässt du die Wohnung, und die Verwaltung verlangt weisse Wandflächen. In jedem Fall entstehen drei klassische Überlegungen: Wie viel kostet es, ist es erforderlich, und wer macht ordentlich Arbeit.
Was kostet ein Maler in Fehren, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Fehren in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Die Aussenseite eines Hauses ist teurer: Mit Gerüststellung rechnet man rasch mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Der Standard hier sieht so aus: weisser Anstrich ist nach etwa 8 Jahren verbraucht, Wandbelag nach rund 10. Wenn der letzte Anstrich länger vorbei ist, übernimmt die Verwaltung die Ausgaben, nicht du. Diese Richtlinie ist in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband nachzulesen.
Normale Verschleisserscheinungen sind legitim, kein Fehler. Ein paar Bohrungen, dünne Laufspuren, etwas Vergilbung — das zahlst du nicht. Kostenersatz entsteht erst bei extremem Verschleiss: Raucher-Verfärbung, extensive Macken, oder jene waghalsige Wandfarbe früher. Und auch dann gemindert nach restlichem Restwert.
Zwei häufige Fehleinschätzungen können teuer werden. Wer mit Farbe gearbeitet hat, muss auf Weiss zurück, sonst beteiligt sich die Administration gar nicht. Und alte Mietvertrags-Ausnahmen wie „streichen alle drei Jahre" wurden obergerichtlich verworfen.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Sollte der preiswerteste Angebot 40 Prozent unter dem teuersten liegen, ergreife nicht reflexartig die billigste. Untersuche, was ausgelassen ist. Ein unverdächtiges Angebot listet die Vorbereitungen, nennt die Schichten, erklärt die Materiallage und verrät das Abrechnungsmodell. Wenn ein Punkt fehlt, ist sie nicht preiswert, eher mangelhaft.