Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Breitenbach, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Breitenbach in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Aussen ist nochmal eine Grössenordnung mehr: Mit Gerüst bist du bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Tipp, den Rechner nicht geben: Veranschlag lieber die obere Hälfte. Viele verkennen, wie gründlich die Vorbereitung für gutes Resultat sein muss.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Gewöhnliche Spuren gehören dir zu, kein Fehler. Ein paar Nägellöcher, leichte Kratzer, etwas Gelbfärbung bekommst du nicht bezahlt. Du zahlst nur bei extremem Verschleiss: Rauchflecken, tiefe Kratzer oder eine bunte Farbe. Und selbst dann nur anteilig nach Zeitwert.
Zwei häufige Fehlglauben, die Geld kosten. Wer Farbe gestrichen hat, muss auf Weiss zurück für die Auszugsabnahme, sonst mittet die Verwaltung nicht. Und Mietvertrag-Aussagen wie alle drei Jahre anstreichen hob das Bundesgericht auf.
Der beste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vorher durch einen Inspektor kontrollieren. So weisst du genau Bescheid, und beim Auszug gibt es keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste 40 Prozent unter der teuersten liegt, greife nicht unüberlegt zur günstigsten. Prüfe, was nicht dabei ist. Eine redliche Offerte nennt die Nebenarbeiten, die Anstrichanzahl, ob Farbe inbegriffen und ob pauschal oder m² abgerechnet wird. Fehlt etwas, ist sie nicht billig, sondern unvollständig.