Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Flawil, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Flawil in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassadenarbeiten sind ein ganz anderes Spektrum: Mit Gerüstausstattung kostet es 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandanstrich ist in der Schweiz nach etwa 8 Jahren abgenützt, Tapeten nach ungefähr 10. War es davor, zahlte der Vermieter. So sieht es die Lebensdauer-Vereinbarung der Hausbesitzer- und Mietverbände vor.
Normale Abnutzung ist völlig gestattet, nicht dein Problem. Ein paar Nagelpunkte, sanfte Schrittspuren, etwas Vergilben — hierfür zahlst du nicht. Haftung fällt an bei deutlichem Verschleiss: Nikotinflecken, Fleckenbildung, oder eine frühere kühne Farbwahl. Und selbst dann nur zeitanteilig nach Verschleisswert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wertvollste Rat: Fordere zwei bis drei Wochen vor Umzug schriftlich eine Inspektionstermin an. Danach weisst du schwarz auf weiss, was verlangt ist, und es gibt keine Überraschung bei der Übergabe.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.