Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Flerden, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Flerden in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassaden sind um ein vielfaches kostspieliger: Mit Gerüst kommst du auf 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein weisser Wandstrich verliert in der Schweiz nach rund 8 Jahren an Wert, Tapeten nach etwa 10. War es länger, übernimmt die Verwaltung. So schreibt es die paritätische Tabelle der Eigenheim- und Mieterverbände vor.
Alltägliche Abnutzungen sind vollständig in Ordnung, kein Problem. Nagelpunkte, leichte Trittstellen, Vergilben — das kostet dich nix. Du haftest nur bei extremer Beschädigung: Rauchflecken, grosse Verschmutzung, oder die kühne Farbidee von einst. Und selbst dann teilweise, je nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Hinweis: Ordere zwei bis drei Wochen vor Umzug schriftlich eine Terminierung. Danach kennst du genau die Anforderungen und wirst bei der Schlüsselabgabe nicht überrascht.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.