Entweder dein Wohnraum braucht frische Farbe. Oder die Wohnungsrückgabe naht und der Verwalter möchte einfarbig Wände. In beiden Szenarien stellen sich dieselben drei Fragen: Was kostet das, ist es notwendig, und wer erledigt es zuverlässig.
Was kostet ein Maler in Cazis, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Cazis in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausseite geht nochmal höher: Mit Baugerüst zahlst du leicht 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Nutzungsspuren sind dein Recht, kein Fehlbild. Ein paar Bohrlöcher, minimale Abnutzung, wenig Verfärbung, hiefür haftest du nicht. Zahlungsaufforderungen treten nur bei deutlicher Beschädigung auf: Nikotinverfärbung, grosse Flecken, oder die kühne Wandfarbe von damals. Und selbst da nur im Verhältnis, nach Rest-Wert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die preisgünstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht instinktiv zur billigsten. Schau, was ausbleibt. Ein ehrliches Offert schreibt die Vorbereitungen auf, schildert wie viele Schichten gerechnet werden, macht klar ob Material enthalten ist und ob Pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Mangelt ein solcher Punkt, ist sie nicht günstig, sondern lückenhaft.