Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Gambarogno, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Gambarogno in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassaden-Bearbeitung liegt noch erheblich höher: Mit Gerüstanlage liegst du zügig im Bereich 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzungsspuren sind dein Anrecht, kein Gebrechen. Ein paar Lochmarkierungen, schwache Fussabdrücke, etwas Vergilbung – dafür haftest nicht. Zahlen musst du nur bei massiver Abnutzung: Nikotinflecken, ausgebreitete Färbung, oder jene mutigen Farbtöne damals. Selbst dann nur anteilweise, nach Restwertberechnung.
Zwei Missinterpretationen, die teuer werden. Wer gefärbt hat, muss vor Abgabe zur weissen Wand hin, sonst beteiligt sich der Vermieter nichts. Und Vertrags-Klauseln wie 'alle drei Jahre neu anstreichen' hat das Bundesgericht gestrichen.
Der beste Hinweis: Buche zwei bis drei Wochen vor Auszug einen Abnahme-Termin. Dann kennst du sicher schwarz auf weiss, welche Anforderungen gestellt werden, und erlebst bei der Schlüsselübergabe keine böse Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die kostengünstigere Offerte um 40 Prozent unter der teuereren liegt, kauf nicht gleich die billigste. Überprüfe, welche Leistungsaspekte fehlen. Eine verantwortungsvolle Offerte nennt die Vorbereitungsschritte, teilt Anstrichzahl mit, sagt deutlich ob Farbe enthalten ist und wie verrechnet wird. Wenn eins der Elemente fehlt, ist sie nicht günstig, sondern fehlerhaft.