Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Göschenen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Göschenen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassadenarbeiten sprengen die Rechnung: Mit Baurüstung gelangst du schnell zu 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Bei uns ist ein weisser Wandanstrich nach ungefähr 8 Jahren erledigt, Tapeten nach rund 10 Jahren. Liegt das frühere Ausmalen älter, schuldet der Vermietern, nicht die Miete zahlende Person. Das besagt die paritätische Verschleissliste.
Normale Gebrauchsspuren sind dein legitimes Anrecht, nie ein Schaden. Mehrere kleine Bohrungen, kleine Trittspur-Spuren, etwas Verfärbung — da haftest du nicht. Du zahlst bloss bei extremer Schädigung: Nikotinverfärbung, flächige Verschmutzung oder die mutige Altfarbe. Und selbst da bloss anteilsmässig, je nach Restnutzung.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Dieser Tipp ist unbezahlbar: Lass zwei bis drei Wochen vorher ein Besichtigungstermin mit Protokoll machen. So weisst du genau, was verlangt wird, und gibst die Schlüssel nicht überraschend ab.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn das billigste Angebot 40 Prozent unter dem teuersten schwebt, greife nicht sofort zum billigsten. Überprüfe den Inhalt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorbereitung hin, nennt die Anzahl Anstriche, erklärt ob Farbe mitgerechnet ist und wie gerechnet wird (pauschal oder pro m²). Fehlt eines, ist die Offerte nicht günstig, sondern unausgeglichen.