Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Andermatt, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Andermatt in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt nochmals darüber: Mit Gerüst bist du schnell bei 12’000 bis 20’000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Alltägliche Abnutzungsspuren sind normal, kein Schaden. Ein paar Nagellöcher, Trittspuren, Vergilbung sind dein Recht. Nur bei grösserer Beschädigung zahlst du: Raucher-Gelbstich, tiefe Kratzer, die grelle Farbe von früher. Und dann auch nur für den Restanteil.
Zwei teure Missverständnisse. Hat jemand farbig angestrichen, muss es vor Auszug wieder Weiss sein, sonst bezahlt die Verwaltung nichts. Mietvereinbarungen, welche etwa alle drei Jahre frisch streichen verlangen, sind vom Bundesgericht schon lange verworfen.
Der beste Hinweis: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug von der Verwaltung einen Vorabschau-Termin. Dann weisst du genau, welche Standards die Verwaltung hat, und bist bei der Übergabe nicht überrascht.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der kostspieligsten liegt, ergreife nicht sofort die günstigste. Überprüfe die Details. Eine redliche Offerte listet alle Vorarbeiten auf, nennt die Anzahl Anstriche, sagt ob Materialien enthalten sind und wie kalkuliert wird (pro m² oder pauschal). Wenn etwas fehlt, ist sie ungenau, nicht einfach billig.