Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Gollion, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Gollion in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Bei einer Fassade wird's noch teurer: Mit Rüstzeug gelangst du zügig zu 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Bei uns gilt: ein weisser Wandanstrich ist nach rund 8 Jahren abgewirtschaftet, Tapeten nach etwa 10 Jahren. War das frühere Ausmalen älter, trägt der Wohnungseigentümer, nicht die Mietpartei. Das nennt die paritätische Lebensdauerliste.
Normale Verschleisszeichen sind dein legitimes Anrecht, keinesfalls ein Makel. Einige kleine Bohrungen, leichte Gehspuren, etwas Verfärbung — du haftbar wirst nicht. Du zahlst allenfalls bei starker Schädigung: Nikotinverfärbung, flächige Fleckenbildung oder die mutige Altfarbe. Und selbst dann anteilsmässig nach Restnutzwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Dieser Ratschlag ist kostbar: Veranlasse zwei bis drei Wochen vorher ein Begehungstermin mit schriftlicher Feststellung. So kennst du genau die Anforderungen und gibst die Schlüssel nicht in Überraschung ab.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn das sparsamste Angebot 40 Prozent unter dem höchsten schwebt, nimm nicht direkt das billigste. Vergleiche, was enthalten ist. Eine ehrliche Offerte listet die Vorbereitung auf, nennt die Anstrichzahl, erklärt ob Farbe mitgerechnet ist und wie abgerechnet wird (Pauschale oder Quadratmeter). Mangelt es, ist die Offerte nicht niedrig, sondern unvollständig.