Zum einen: Deine Wohnung braucht einen frischen Anstrich. Zum anderen: Die Auszugsfrist fällt, und die Hausverwaltung fordert weisse Wände. In beiden Fällen entstehen stets dieselben drei Gedanken: Wie teuer ist das, muss ich das akzeptieren, und wer macht es sachgerecht?
Was kostet ein Maler in Grancy, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Grancy in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausfassaden gehen noch eine Stufe höher: Mit Gerüstarbeit landest du schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Tipp, den dir kein Online-Kalkulator gibt: Rechne eher mit der höheren Hälfte der Spanne. Nahezu alle unterschätzen, wie viel Investition saubere Vorbereitung in ein optimales Resultat steckt.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Typische Verschleissspuren sind etwas, das dir zusteht – das ist nicht ein Mangel. Ein paar Dübellöcher, kleine Abnutzungsspuren, leichtes Vergilben – dafür haftest du nicht. Dich trifft Kostenverantwortung nur beim Extrem: Verfärbung durch Nikotin, ausgedehnte Fleckenbildung oder eine Wandfarbe aus anderer Zeit. Und selbst dann zahlst du nur einen Kostenanteil nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wertvollste Hinweis: Vereinbare zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme. Danach weisst du genau, was die Verwaltung von dir erwartet, und du stehst bei der Übergabe ohne böse Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn der billigste Kostenvoranschlag 40 Prozent unter dem teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Ein sauberer Kostenvoranschlag listet die Vorbereitungsarbeiten auf, gibt an, wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.