Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Hemishofen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Hemishofen in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade ist teurer: Mit Rüstung kosten 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei Missverständnisse kosten viel. Wer bunt angestrichen hat, muss vor Rückgabe weiss zurück, keinesfalls zahlt der Vermieter mit. Ferner: Klauseln wie alle drei Jahre neu streichen verwarf das Bundesgericht längst.
Das Wesentlichste: Erbitte zwei bis drei Wochen früher eine Abnahmebegehung. So erfährst du, was erwartet wird, und wirst bei Schlüsselübergabe nicht überrascht.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Liegt Billigofferte 40 Prozent unter Hochofferte, greife nicht leichtfertig zu. Schau, wo gekürzt wurde. Eine gewissenhafte Offerte nennt die Vorbereitung, nennt Schichtenzahl, macht klar ob Material inbezahlt und ob pauschal oder m²-Preis. Fehlen solche Angaben, ist es nicht sparsam, sondern unvollständig.