Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Augst, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Augst in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Mit Hausfassade steigt der Betrag nochmals: mit Gerüst leicht über 12'000 bis 20'000 Fr.
Insider-Wissen: Rechne nicht mit der unteren, sondern der oberen Hälfte der Spanne. Die Vorbereitung wird unterschätzt.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz regelt die paritätische Lebensdauertabelle: Ein weisser Wandanstrich ist nach rund 8 Jahren abgenutzt, Tapeten nach etwa 10 Jahren. War der letzte Anstrich älter, trägt der Vermieter, nicht du. Das ist in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband so dokumentiert.
Kleine Verschleissmale sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, zartes Vergilben — dafür hast du keine Haftung. Teuer wird es erst bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder eine mutige Wandfarbe. Und selbst dann nur anteilig, je nach Restlebensdauer.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Erstens: Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück zu Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Zweitens: Mietvertrags-Klauseln wie 'alle drei Jahre frisch streichen' sind vor Bundesgericht längst gekippt und ungültig.
Der beste Rat: Organisiere zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme. So weisst du exakt, was die Verwaltung verlangt, und erlebst bei der Übergabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn 40 Prozent Abstand zwischen günstigster und teuerster besteht: nicht sofort zur billigsten. Schau, was fehlt. Seriöse Offerte: Vorbereitung dokumentiert, Anstrich-Anzahl genannt, Material klar, Abrechnungsart erklärt. Fehlt was, ist es nicht günstig — unvollständig.