Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Basel-Gundeldingen, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Basel-Gundeldingen in der Regel zwischen 5'000 und 9'100 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassadenprojekt liegt preislich oben: Mit Gerüst leicht 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Hinweis, den dir kaum einer gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen die Vorbereitungsarbeit.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach Schweizer Mietrecht ist Wandanstrich etwa nach 8 Jahren verbraucht, Tapete etwa nach 10. War das letzte Streichen länger weg, zahlt die Liegenschaftsverwaltung, nicht der Mieter. Das besagt die paritätische Lebensdauerliste.
Normale Abnützung ist kein Mangel. Ein paar Nagellöcher, Laufmarken, leichte Gelbstiche sind nicht deine Schuld. Nur Überabnutzung kostet: Nikotin-Verfärbung, grosse Beschmutzung oder alte Farbtöne. Bloss anteilig, nach Restwert.
Zwei Missverständnisse, die kostspielig werden. Wer farbig malte, muss vor Auszug zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung nicht. Und Vertragsklauseln wie "alle drei Jahre streichen" sind nicht länger gültig.
Das Wichtigste: Zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Vorabbegehung durchführen. Dann weisst du dokumentiert, was verlangt wird, und es gibt keine Überraschung beim Übergeben.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste 40% unter der höchsten liegt, nicht blind zugreifen. Prüfe, was nicht dabei ist. Ein sauberes Angebot führt Grundierungen auf, nennt die Anstrichzahl, erklärt ob Material inbegriffen ist und wie abgerechnet wird. Fehlt etwas, ist es unvollständig, nicht günstig.