Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bettens, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bettens in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade ist deutlich kostspieliger: Mit Gerüst rechne mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Tipp, den Kostenrechner nicht liefern: Mit der oberen Hälfte der Spanne rechnen ist klüger. Fast alle unterschätzen, wie wichtig gute Vorbereitung für das Ergebnis ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Gebrauchsspuren sind völlig normal und dein Recht. Ein paar Dübellöcher, feine Laufspuren, etwas Vergilben — das ist okay. Du zahlst nur bei schlimmer Abnützung: Nikotinflecken, grosse Risse, damalige Farben. Auch dann nur anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Bester Rat: Zwei bis drei Wochen vor der Abgabe eine Vorabnahme machen. Dann kennst du genau, was nötig ist, und bei der Schlüsselübergabe kommt keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten kostet, nicht automatisch die billigste nehmen. Schau nach, was Fehler. Eine redliche Offerte schreibt die Arbeitsschritte auf, nennt die Anzahl Anstriche, macht deutlich, ob Material dabei ist und wie bezahlt wird — pauschal oder m²-weise. Fehlt etwas, ist sie nicht günstig, sondern mangelhaft.