Entweder braucht das Zuhause einen neuen Anstrich. Oder die Abgabefrist naht und der Verwalter wünscht weisse Wände. In beiden Fällen entstehen drei zentrale Fragen: Wie hoch sind die Kosten, muss das sein, und wer macht die Endreinigung.
Was kostet ein Maler in Boussens, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Boussens in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade liegt noch darüber: Zusammen mit Gerüstung liegen die Kosten schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren aufgezehrt, Tapeten nach etwa 10. Liegt die letzte Erneuerung länger zurück, bezahlt der Verwalter, nicht du. Das ist in der Lebensdauerliste von HEV und Mietverband festgeschrieben.
Normale Abnutzungsspuren sind dein Recht und sind kein Mangel. Ein paar kleine Bohrlöcher, leichte Fussabdrücke, etwas Vergilbung—da bist du nicht haftbar. Zahlen musst du nur bei extremer Verschleissung: Nikotinverfärbung, grosse Verschmutzungen, oder eine mutige Wandfarbe. Und dann nur anteilig nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Hinweis: Lass zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Vorabnahme durch den Verwalter machen. Dann weisst du exakt, was gefordert wird, und hast bei Übergabe keine unangenehmen Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, ergreife nicht automatisch die günstigste. Überprüfe, was fehlt. Eine gewissenhafte Offerte schreibt die Grundarbeiten auf, nennt die Anzahl Anstriche, macht transparent ob Material enthalten ist und ob Pauschal- oder Flächenpreis gilt. Ohne einen dieser Punkte ist sie nicht kostengünstig, sondern unkomplett.