Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Assens, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Assens in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Fassadenanstrich liegt noch eine Stufe höher: Mit Arbeitsbühne langt man rasch auf 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Tip: Kalkuliere lieber mit der oberen Hälfte der Spannbreite. Viele rechnen zu niedrig, wie viel Vorbereitung erforderlich ist.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Abnutzungsspuren sind dir zugestanden und nicht Schäden. Ein paar Befestigungslöcher, leichte Verschleissmale, etwas Vergilbnis - hierfür haftest nicht. Zahlbar wirst du nur bei erheblichem Verschleiss: Nikotinflecken, grosse Beschädigungen, oder die originelle Wandfarbe damals. Und auch da nur anteilweise, je nach Restgebrauchsdauer.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Tipp: Fordere zwei bis drei Wochen vor Umzug eine Inspektionstermin an. Danach kennst du genau, was verlangt wird, und erlebst bei der Schlüsselabgabe keine Panne.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greife nicht reflexartig zur billigsten. Kontrolliere, welche Positionen fehlen. Ein sauberes Angebot beschreibt die Vor- und Grundarbeiten, gibt an wie viele Anstriche, erläutert ob Material in den Kosten enthalten ist und ob nach Pauschalbetrag oder Fläche verrechnet wird. Wenn das nicht steht, ist es nicht günstig, nur unkomplett.