Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Bichelsee-Balterswil, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Bichelsee-Balterswil in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Beim Fassadenanstrich zahlt man deutlich mehr: Mit Baugerüst landen schnell 12'000 bis 20'000 Fr an.
Ein Tipp, den kein Rechenprogramm dir gibt: Veranschlag die höhere Hälfte. Sehr viele unterschätzen den Aufwand für echte Vorarbeiten.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein Wandanstrich in Weiss ist in der Schweiz nach zirka 8 Jahren aufgebraucht, Tapeten nach etwa 10 Jahren. Ist der letzte Anstrich älter, zahlt die Verwaltung, nicht du. Das besagt die paritätische Lebensdauertabelle von Hausverwaltern und Vermietern.
Normale Abnutzung ist für dich in Ordnung, nicht zu bezahlen. Ein paar kleine Nägellöcher, sanfte Gehspuren, etwas Vergilbung sind ok. Du zahlst nur bei extremer Zerstörung: Nikotinfärbung, breite Kratzer oder die mutige Farbwahl von damals. Und selbst dann nur im Verhältnis zum Alter.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Geheimtipp: Mach eine Kontrollbegehung zwei bis drei Wochen vor dem Wegzug. Dann kennst du die genauen Anforderungen und die Übergabe bringt keine Bösen Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht gleich die günstigste. Überprüfe, was davon nicht enthalten ist. Eine seriöse Offerte erklärt alle Vorarbeiten, nennt die Anstriche, macht klar, ob Material dabei ist und wie berechnet wird. Fehlt eines, ist sie lückenhaft, nicht einfach nur günstig.