Entweder braucht die Wohnung einen neuen Anstrich. Oder der Ausmietungstermin kommt und der Vermieter verlangt weisse Wandflächen. In beiden Fällen entstehen drei identische Fragen: Wie viel kostet das, ist es notwendig, und wer streicht ordentlich.
Was kostet ein Maler in Coldrerio, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Coldrerio in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade eines Hauses ist sogar noch um einiges teurer: Mit Baugerüst erreichst du zügig 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Gedanke: Plane eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Nahezu alle unterschätzen, wie akribisch gute Vorbereitung für ein gelungenes Endergebnis ausfallen muss.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Nach Schweizer Gepflogenheit ist ein weisser Anstrich nach rund 8 Jahren abgelaufen, Tapeten nach etwa 10. Falls das letzte Anstreichen länger zurückliegt, trägt der Vermieter, nicht der Mieter. Dies regelt die paritätische Lebensdauertabelle der Hauseigentümer- und Mietverbände.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei häufige Denkfehler, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor Ausmietung erneut weiss streichen, sonst leistet der Vermieter keinen Beitrag. Und Mietklauseln wie alle drei Jahre frisch streichen sind vor Gericht längst verworfen.
Der wertvollste Tipp: Arrangiere zwei bis drei Wochen früher einen Besichtigungstermin. Dann kennst du genau, welche Anforderungen der Vermieter stellt, und es gibt bei der Schlüsselabgabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die kostengünstigste Offerte 40 Prozent unter der kostspieligen sitzt, wähle nicht automatisch die kostengünstigste. Überblick, was unterschiedlich ist. Eine ehrliche Offerte erklärt die Grundierungsschritte, nennt wie viele Farbschichten, macht deutlich ob Material inbegriffen ist und ob Raummetern oder Pauschalgebühr verrechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht kostengünstig, sondern ungenau.