Entweder möchte das Zuhause einen neuen Farbton. Oder die Übergabe naht und der Verwalter wünscht sich helle Wände. In beiden Fällen dieselben drei Fragen: Wie viel kostet es, muss das sein, und wer macht es perfekt.
Was kostet ein Maler in Courchavon, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Courchavon in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hauswand ist nochmals kräftig: Mit Gerüst zahlst du leicht 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz rechnet man: weisse Wände halten rund 8 Jahre, Tapeten ungefähr 10. Liegt die letzte Sanierung schon länger zurück, zahlt der Hausherr, nicht du. Das steht in der gemeinsamen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mietverband.
Normale Abnutzung ist kein Mangel, ist dein Recht. Ein paar Löcher von Nägeln, Trittspuren, leicht vergilbte Wände - dafür haftest du nicht. Das Geld kostet dich nur bei auffallender Beschädigung: Nikotinflecken, grosse Kratzer, oder die verrückte Wandfarbe von früher. Und auch da nur anteilig, nach Restlebensdauer.
Zwei Dinge, die teuer werden können. Erstens: wer bunt angestrichen hat, muss auf Weiss zurück, sonst beteiligt sich der Hausherr nicht. Zweitens: Mietvertrag-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen" sind vor dem höchsten Gericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht blind zur billigsten. Schau, welche Arbeiten fehlen. Eine wahrhaftige Offerte listet die Vorbereitung auf, nennt die Anzahl der Anstriche, sagt ob Material bezahlt ist und ob Pauschal oder pro Quadratmeter. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht billig, sondern unvollständig.