Entweder das Zuhause kriegt einen neuen Farbanstrich verdient. Oder die Mietübergabe nähert sich und die Hausverwaltung wünscht sich weisse Flächen. In beiden Fällen entstehen diese gleichen drei Fragen: Was wird es kosten, muss ich das durchführen, und wer erledigt's professionell.
Was kostet ein Maler in Cugnasco-Gerra, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Cugnasco-Gerra in der Regel zwischen 4'400 und 8'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade liegt nochmals darüber: Mit Gerüst bist du schnell bei 12’000 bis 20’000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Normale Verschleisserscheinungen aus alltäglichem Gebrauch sind dein Vorrecht, nicht mangelhaft. Ein paar Bohrlöcher, zarte Abnutzungsspuren, Gelbfärbung — das zahlst du nicht. Nur bei groben Beschädigungen kommst du dran: Nikotinverfärbung, Riesenpflecken, oder die bunte Wandfarbe von damals. Und selbst dann nur mengenmässig, nach Restwert.
Zwei Missverständnisse, die kostspielig werden. Wer farblich gestrichen hat, muss zur Abgabe wieder weiss machen, oder der Vermieter bezahlt keinen Rappen. Und Mietvertrag-Sätze wie alle drei Jahre neu anstreichen sind vom obersten Gericht abgelehnt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.