Entweder die Räume brauchen eine Frischfarbe. Oder der Übergabetermin naht und die Hausleitung verlangt Weisswände. In beiden Varianten ergeben sich dieselben drei Gedanken: Betrag, Notwendigkeit, tadellose Ausführung.
Was kostet ein Maler in Egolzwil, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Egolzwil in der Regel zwischen 4'600 und 8'400 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade ist noch teurer: Mit Gerüst liegt man bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Ratschlag, den Preisrechner nicht offenbaren: Eher die obere Hälfte einplanen. Kaum einer macht die Vorbereitung, die eine gute Arbeit verlangt.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz hält ein Weissanstrich etwa 8 Jahre, Tapeten gegen 10 Jahre. Liegt die letzte Übermalung lang zurück, trägt die Liegenschaftsleitung, nicht du. Dies regelt die paritätisch festgesetzte Abnutzungsliste des Eigentümer- und Mieterverbands.
Übliche Verschleissspuren sind dein Recht, nicht Pflichtverletzung. Ein paar Bohrlöcher, leichte Kratzer, Gelbung: Das ist dein gutes Recht. Deine Schuld nur bei extremer Beschädigung: Verfärbung durch Rauchen, tiefe Kratzer, wildtonigte Farben. Und da nur zum residualen Wert.
Zwei Fehler, die teuer werden. Wer in Farbtönen angemalt hat, muss vor Auszug zu Weiss zurück, sonst zahlt die Verwaltung nicht. Und Mietbedingungen alle drei Jahre anstreichen sind vom Gericht längst gelöscht.
Allerwichtigster Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor Auszug einen Kontrollbesuch machen. Dann kennst du schriftlich die Anforderungen, Überraschungen beim Übergabetermin bleiben weg.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn der günstigste Preis 40 Prozent unter dem teuersten liegt, nicht direkt zum günstigsten. Schau, was abgeht. Redliche Pläne benennen Vorbereitungsschritte, nennen Schichtanzahl, machen die Materialfrage klar und erklären Pauschale oder Meterpreis. Fehlt etwas, stimmt die Rechnung nicht, eher fehlt's.