Entweder benötigt das Zuhause einen frischen Anstrich. Oder die Kündigungsfrist kommt heran und die Verwaltung verlangt makelloses Weiss. In jedem Fall folgen dieselben drei Fragen: Wie teuer? Muss das sein? Wer streicht fachkundig sauber.
Was kostet ein Maler in Fahy, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Fahy in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Hausfassade geht nochmals drüber: Mit mobiler Gerüstanlage landen Ausgaben ruckzuck bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Landesweit Schweiz: Weisser Wandanstrich amortisiert sich nach zirka 8 Jahren, Papiertapeten nach etwa 10 Jahren. War die letzte Renovierung länger her, trägt die Verwaltung Lasten, nicht du. Das besagt die offizielle Abnutzungstabelle von Mieterverband und Hausbesitzerverbänden.
Normale Verschleissmängel sind Mieterrecht, nicht Mangel. Ein paar Wandbohrungen, leichte Gehwegspuren, sanftes Vergilben nicht deine Schuld. Haftbar wirst du erst bei signifikanten Schäden: Nikotinverfärbungen, erhebliche Kratzer, jene wildbunte Wandfarbe damals. Auch da bloss Teilbetrag, Restnutzung verrechnet.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Wertvollster Hinweis: Ordere zwei bis drei Wochen davor eine schriftliche Vorkontrolle. Danach weisst du exakt, was die Verwaltung verlangt, bist bei der Handkeysübergabe nicht überrumpelt.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die sparsamste Offerte 40 Prozent unter der höchsten liegt, ergreif nicht unkritisch die billigste. Schau ganz genau. Eine redliche Offerte nennt die Grundausstattungsarbeiten, sagt wie viele Anstriche, klärt ob Farbe mit dabei ist und ob Pauschalpreis oder m² verwendet wird. Fehlt ein Punkt, ist unvollständig, nicht günstig.