Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Fieschertal, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Fieschertal in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Das Haus von aussen ist teurer: Mit Gerüstung ist man bald bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach etwa 8 Jahren verbraucht, Wandbelage nach rund 10. Falls der Vorgänger-Anstrich älter ist, bezahlt die Verwaltung, nicht du. Das ist in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband verankert.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Dübellöcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilben, dafür haftest du nicht. Zur Kasse kommst du nur bei übermässiger Abnutzung: Nikotingelb, grosse Flecken, oder die mutige Wandfarbe von damals. Und auch dann nur anteilig, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Das wertvollste: Lass zwei bis drei Wochen vor Auszug eine Vorabnahme mit der Verwaltung durchführen. Danach ist klar dokumentiert, welche Anforderungen bestehen, und die Schlüsselabgabe bringt keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, nimm nicht automatisch die günstigste. Prüfe, was fehlt. Ein korrektes Angebot schreibt die Vorabarbeiten auf, nennt die Anstrichzahl, macht deutlich ob Material inbegriffen ist und wie die Abrechnung erfolgt. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, eher unvollständig.