Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Fontenais, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Fontenais in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Ein Gebäudeanstrich ist nochmal eine Nummer grösser: Mit Gerüst liegen die Kosten schnell bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz hat ein weisser Anstrich nach rund 8 Jahren ausgedient, Poster und Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger vor, trägt die Verwaltung die Kosten, nicht du. Dies folgt aus der anerkannten Tabelle der Hauseigentümer und Mieterverbände.
Normale Spuren der Benutzung sind dir zuzustehen, stellen keinen Mangel dar. Ein paar Nagellöcher, kleine Trittspuren, etwas Vergilbung, dafür haftbarst du nicht. Einzahlen musst du nur bei üblen Beschädigungen: Rauchverfärbung, tiefe Kratzer, oder extravagante Wandtöne. Und selbst dann nur prozentual, je nach Restlebensdauer.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Hinweis: Organisiere zwei bis drei Wochen vor dem Bezugswechsel eine Vorabnahme. Dann siehst du konkret, was die Verwaltung verlangt, und bei der Schlüsselübergabe gibt es keine Überraschungen.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die günstigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht reflexartig zur billigsten. Schau, was fehlt. Eine ehrliche Offerte schreibt die Vorarbeiten hin, sagt wie viele Anstriche gerechnet sind, macht klar ob Material drin ist und ob pauschal oder pro m² abgerechnet wird. Fehlt einer dieser Punkte, ist sie nicht günstig, sondern unvollständig.