Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Gilly, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Gilly in der Regel zwischen 5'000 und 9'000 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Hausfassaden kosten deutlich mehr: Das Gerüst allein bringt dich schnell in den Bereich 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Schweizer Standard: Weisse Wandfarbe ist nach rund 8 Jahren abgewohnt, Tapeten nach rund 10. War der letzte Anstrich älter, zahlt der Vermieter, nicht du. Das sagt die paritätische Lebensdauertabelle der Verbände.
Normale Gebrauchsspuren sind dein Recht, kein Mangel. Ein paar Löcher, leichte Laufspuren, etwas Vergilbung — das zahlst du nicht. Zur Kasse kommst du bloss bei extremem Verschleiss: Raucherflecken, grosse Verfärbungen, oder die gewagte Wandfarbe vom früher. Und dann anteilig, nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der beste Rat: Beantrage zwei bis drei Wochen vor Auszug ein Abnahmeverfahren. Dann weisst du schriftlich, was die Verwaltung erwartet, und erlebst keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht spontan zur billigsten. Prüfe, was weggelassen ist. Eine seriöse Offerte nennt Vorlaufarbeiten, Anzahl Anstriche, klärt Material ab und erklärt Pauschal oder Quadratmeter. Fehlt etwas davon, ist sie unvollständig, nicht günstig.