Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Grengiols, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Grengiols in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassadenerneuerung geht ins Geld: Mit Gerüstung rechnest du mit 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach rund 8 Jahren abgeschrieben, Tapeten nach etwa 10. Liegt der letzte Anstrich länger zurück, zahlt die Verwaltung, nicht du. So steht es in der paritätischen Lebensdauertabelle von Hauseigentümer- und Mieterverband.
Übliche Nutzungsspuren sind dir zustehend – das ist kein Mangel. Ein paar Lochungen, leichte Kratzer, etwas Vergilben – kostet dich nix. Nur bei extremem Schaden zahlst: Raucherflecken-Verfärbung, grosse Fleckenbildung, oder eine bunte Wandfarbe. Selbst dann: nur anteilig nach verbleibendem Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Geheimtip Nummer eins: Zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme organisieren. Dann kennst du die Anforderungen und die Übergabe läuft ohne Überrumpelung ab.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn das günstigste Angebot 40 Prozent unter dem teuersten liegt, wähle nicht automatisch das billigste. Schau, was fehlt oder nicht inbegriffen ist. Ein verlässliches Kostenvoranschlag beschreibt Vorbereitungsarbeiten, gibt die Anzahl Anstriche an, macht deutlich, ob das Material inklusive ist und zeigt, ob nach Gesamtpreis oder pro m² abgerechnet wird. Ist eins nicht enthalten, ist es kein Schnäppchen, sondern mangelhaft.