Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Binn, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Binn in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Fassadenarbeiten sind teurer: Mit Gerüst landen schnell 12'000 bis 20'000 Fr an.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
Ein Wandanstrich in Weiss ist in der Schweiz nach etwa 8 Jahren weg, Tapeten nach ca. 10 Jahren. Ist der letzte Anstrich älter, zahlt die Verwaltung, nicht dein Konto. Das Regelwerk besagt es.
Normale Abnutzung ist ok, nichts zu zahlen. Ein paar kleine Löcher, leichte Gehverschleissung, etwas Gelb sind erlaubt. Du zahlst nur bei grosser Zerstörung: Nikotinflecken, breite Kratzer, oder die alte Farbe von früher. Und selbst dann nur anteilig.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Der wichtigste Tipp: Lass zwei bis drei Wochen vor dem Auszug eine Vorabnahme machen. Dann weisst du schwarz auf weiss, was die Verwaltung erwartet, und stehst bei der Schlüsselübergabe nicht mit einer Überraschung da.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Falls die billigste Offerte 40 Prozent unter der teuersten liegt, greif nicht sofort zur billigsten. Überprüf, was darin fehlt. Eine ehrliche Offerte schildert alle Vorarbeiten, nennt die Anstriche, erklärt Materialkosten und ob pauschal oder m². Fehlt etwas, ist sie lückenhaft, nicht nur günstig.