Entweder das Zuhause hat einen frischen Anstrich verdient. Oder die Wohnungsabgabe rückt näher und die Verwaltung will weisse Wände sehen. In beiden Fällen kommen dieselben drei Fragen: Was kostet das, muss ich das wirklich, und wer macht es sauber.
Was kostet ein Maler in Goms, ehrlich?
Eine Wohnung komplett streichen kostet in Goms in der Regel zwischen 4'200 und 7'600 Franken. Den Ausschlag gibt dabei nicht die Fläche, sondern der Zustand der Wand: Eine glatte, helle Wand ist in Stunden gestrichen. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder ein kräftiger Altton bedeuten Vorarbeit, und die Vorarbeit kostet.
Eine Fassade kostet noch mehr: Mit Rüstung gelangst du zügig bei 12'000 bis 20'000 Fr.
Ein Rat, den dir kein Preisrechner gibt: Rechne eher mit der oberen Hälfte der Spanne. Fast alle unterschätzen, wie viel saubere Vorbereitung ein gutes Resultat braucht.
Muss ich beim Auszug überhaupt streichen?
In der Schweiz ist ein weisser Wandanstrich nach etwa 8 Jahren abgeschrieben, Tapete nach rund 10 Jahren. War die frühere Renovierung älter, trägt der Eigentümer, nicht die Mietpartei. Dieser Standard steht in der paritätischen Lebensdauerliste.
Normale Abnutzung ist dein legales Anrecht, nie ein Fehler. Ein paar kleine Bohrungen, leichte Gehspuren, etwas Verfärbung — dafür haftest du nicht. Du zahlst nur bei extremer Schädigung: Nikotinflecken, flächige Fleckenbildung oder die mutige Trendfarbe. Und selbst dann anteilsmässig nach Restwert.
Zwei Irrtümer, die teuer werden. Wer farbig gestrichen hat, muss vor der Abgabe zurück auf Weiss, sonst beteiligt sich die Verwaltung an nichts. Und Mietvertrags-Klauseln wie „alle drei Jahre frisch streichen“ sind vor Bundesgericht längst gekippt.
Dieser Tipp ist wertvoll: Lass zwei bis drei Wochen voraus ein Inspektionstermin mit schriftlicher Feststellung durchführen. So kennst du genau die Anforderungen und hast bei der Schlüsselübergabe keine Überraschung.
Drei Offerten, drei Preise, welche stimmt?
Wenn das sparsamste Angebot 40 Prozent unter dem teuersten liegt, wähle nicht sofort das billigste. Vergleiche die Ausstattung. Eine ehrliche Offerte listet die Vorbereitung, nennt die Anstrichzahl, klärt ob Material enthalten ist und wie berechnet wird (Pauschale oder Quadratmeter). Fehlt dies, ist die Offerte nicht sparsam, sondern lückenhaft.